dcbox小金库官网|英超-切尔西2-1绝杀曼城|深圳“中国新硅谷”的诞生产业仍

　　近日★★ღ★，《深圳经济特区促进合成生物产业创新发展若干规定》（下称《规定》）正式通过★★ღ★，将在10月1日起施行★★ღ★。《规定》以法治方式为合成生物产业发展注入强劲动能★★ღ★。

　　近几年★★ღ★，光明区逐渐建成合成生物★★ღ★、超高清视频显示★★ღ★、高性能材料三大产业集群★★ღ★，总规模超4000亿元★★ღ★，完成经济腾飞★★ღ★。2025年上半年★★ღ★，光明区实现生产总值865.6亿元★★ღ★，名义增速12.6%★★ღ★，增速领跑全市（不含深汕合作区）★★ღ★。

　　在合成生物领域★★ღ★，光明区建成从基础研究到成果转化全链条生态★★ღ★，是全国合成生物产业资源密度最高★★ღ★、创新活力最强的区域之一英超-切尔西2-1绝杀曼城★★ღ★。

　　以创新产业为根基★★ღ★，光明区搭建完善的商业★★ღ★、教育★★ღ★、交通等基础设施★★ღ★，比如商业总体量破100万㎡★★ღ★、实现教育链条全贯通和湾区半小时交通“朋友圈”已有雏形★★ღ★。

　　作为“进入光明区的第一站”★★ღ★，凤凰城片区被重点打造为“双核驱动”引擎之一★★ღ★，承担着全区核心产业集群建设重任★★ღ★，成为粤港澳大湾区从“制造”向“智造”再向“创造”跃迁的代表片区★★ღ★。

　　光明区是深圳最年轻的一个行政区dcbox小金库官网★★ღ★，2018年9月设立时★★ღ★，被寄望很高的战略定位★★ღ★：“世界一流科学城”和深圳的“第二增长极”★★ღ★。战略高度★★ღ★，如硅谷之于美国旧金山★★ღ★、张江之于上海浦东★★ღ★。

　　有别于福田★★ღ★、南山等传统区以金融★★ღ★、科技为核心的产业导向★★ღ★，光明区更集中于“创新”★★ღ★，即要站在深圳市原有产业基础上★★ღ★，用科技创新推动产业再次腾飞★★ღ★，加快科研成果落地转化★★ღ★。

　　穿梭光明区内★★ღ★，我们很少见到密集的厂房★★ღ★，更多的是一栋栋的实验楼★★ღ★。而每一栋楼★★ღ★，是光明区科技创新迸发的来源★★ღ★，也是构成GDP增长的“毛细血管”★★ღ★。

　　设立仅7年时间★★ღ★，光明区产业蓝图逐渐从为人熟知的“光明农场”脱变为“中国新硅谷”★★ღ★，GDP由2017年的850亿元增长至2024年的1721亿元★★ღ★，2025年上半年则为865.6亿元★★ღ★，同比增长6.1%★★ღ★。

　　光明区也成为深圳经济重要的增长动力★★ღ★，新增GDP贡献占深圳全市新增GDP比例由2018年的3.95%提升至2024年的8.87%★★ღ★，整体呈现上升趋势★★ღ★。

　　光明区渐入“价值爆发期”源于已构建“3+3+1”产业集群发展格局★★ღ★，包括千亿级超高清视频显示★★ღ★、高性能材料等产业集群★★ღ★，500亿级的高端医疗器械产业集群★★ღ★，以及近200家合成生物★★ღ★、脑科学等未来产业企业★★ღ★，为经济腾飞注入强劲动力★★ღ★。

　　其中★★ღ★，举全市之力打造的“光明中央商务区”凤凰城片区★★ღ★，是重要的成果转化平台和产业创新平台★★ღ★，其发展策略是★★ღ★：用龙头牵引形成完整的上下游产业链★★ღ★，比如以华星光电★★ღ★、欧菲光★★ღ★、艾杰旭等行业龙头企业★★ღ★，形成千亿级的超高清视频显示产业集群★★ღ★。

　　目前★★ღ★，凤凰城片区所在的光明科学城进驻产值百亿产业企业有5家★★ღ★，超过21家本土上市公司★★ღ★，是光明区产业发展★★ღ★、经济来源的重中之重★★ღ★。

　　发展强劲的产业实力★★ღ★，使得光明科学城在全国科技城的地位节节攀升★★ღ★。根据赛迪顾问城市经济研究中心发布的《科技城百强榜（2024）》★★ღ★，光明科学城位居第7名★★ღ★，相比2022年第24位实现飞跃式上升★★ღ★。

　　创新的根基源于科研投入英超-切尔西2-1绝杀曼城★★ღ★，而光明区率先砸重金“投科研”★★ღ★，建设合成生物研究★★ღ★、脑解析与脑模拟★★ღ★、材料基因组三大科学设施★★ღ★。据深圳光明2025年5月披露数据★★ღ★，区内在建运营的重大科技创新载体达22个★★ღ★，全社会研发投入102.7亿元★★ღ★，科研机构研发投入增长26.1%★★ღ★。

　　光明区以“科研”为原点★★ღ★，建设教育★★ღ★、医疗★★ღ★、公园★★ღ★、文体设施等城市配套★★ღ★，比如光明大学园★★ღ★、中山七院★★ღ★、深圳市中医院光明院区★★ღ★、虹桥公园英超-切尔西2-1绝杀曼城★★ღ★、深圳科学技术馆★★ღ★、光明文化艺术中心等★★ღ★，建成了一个“公园之城”“文体之城”★★ღ★。

　　目前在建的地铁13号线★★ღ★，被誉为“黄金科创线”和深圳南北向交通“换乘之王”★★ღ★，未来将30分钟即可直达深圳核心区★★ღ★，其中南延段已运营通车★★ღ★，北延段已实现“长轨通”★★ღ★、具备行车调试条件★★ღ★，即将运营通车★★ღ★。同时★★ღ★，地铁6号线支线二期工程★★ღ★，近期完成时刻表试运行★★ღ★，预计年内正式通车★★ღ★，光明区正在成为“轨道之城”★★ღ★，深度融入大湾区“一小时交通圈”★★ღ★。

　　产业加快发展保全系统★★ღ★。★★ღ★、配套建设积极兑现★★ღ★，光明区打出了“王炸”的操作★★ღ★，上演了新“深圳速度”★★ღ★。整个城市界面得到飞跃式提升★★ღ★，让不少人感叹★★ღ★，“光明区一年一大变”★★ღ★。

　　这也吸引大量人口涌入光明区★★ღ★。光明区常住人口从2017年59.7万人增至2023年的115.9万人★★ღ★。更重要的是★★ღ★，光明区拥有全市最年轻的人口结构★★ღ★，2023年底★★ღ★，15至59岁人口占比高达83.48%★★ღ★，位居全市第一★★ღ★。

　　其中★★ღ★，科学家★★ღ★、工程师★★ღ★、青年创客等群体受产业聚焦效应纷纷进驻光明区★★ღ★。根据深圳光明披露数据★★ღ★，2024年★★ღ★，光明区内158名学者入选全球前2%顶尖科学家榜单★★ღ★，较之前增长68%★★ღ★，院士团队数量增长111%至57个★★ღ★，高层次人才超2800人★★ღ★。

　　创新发展主力军的大批涌入★★ღ★，不仅为光明区走向“中国新硅谷”奠定了厚实根基★★ღ★，也催生了大量的置业需求★★ღ★，让光明区成为了深圳置业的“价值洼地”★★ღ★。

　　2024年★★ღ★，深圳楼市多次出台放开限购政策★★ღ★，新房市场止跌回稳★★ღ★，全年新房住宅共成交3.8万套★★ღ★，总面积390万㎡★★ღ★，创近三年来最高值★★ღ★。其中★★ღ★，光明片区成交量占比位居全市第一★★ღ★，上升了3.2%★★ღ★，连续三年位居深圳市前三名★★ღ★。

　　关于光明片区热销的原因★★ღ★，深圳中原研究中心报告指出★★ღ★，2024年光明片区入市项目较多★★ღ★，供应量全市第二★★ღ★，开发商积极推售叠加良好的产业规划★★ღ★、轨道交通网络等市政配套逐步完善★★ღ★，上车门槛低★★ღ★，市场认可度增强★★ღ★。

　　这意味着★★ღ★，产业强劲依然是楼市热销的硬逻辑★★ღ★。不只是深圳★★ღ★，杭州“Ai六小龙”转化到置业需求端★★ღ★，也为杭州楼市置业注入了很大的信心★★ღ★。

　　2024年★★ღ★，光明区整体新房供应有所减少★★ღ★，加上政策放宽限购等诸多利好★★ღ★，去化速度加快★★ღ★，使得2025年区内新房“不够卖了”★★ღ★，尤其是凤凰城核心区域供应稀缺★★ღ★，新房价格预计有所上涨★★ღ★。

　　2024年全年★★ღ★，深圳诞生了5个“日光盘”★★ღ★，其中★★ღ★，认购热度位居全市第一是位于光明核心区凤凰城片区的中建观玥★★ღ★。

　　深圳乐有家研究中心数据显示★★ღ★，中建观玥首推192套住宅★★ღ★，吸引了2047批次意向客户认购★★ღ★，认购比达10.7:1★★ღ★，成为了深圳2024年度热度最高的楼盘★★ღ★。项目开盘1.5个小时完成售罄★★ღ★，预计销售金额约6亿元dcbox小金库官网★★ღ★。

　　据源媒汇获悉★★ღ★，“日光神盘”中建观玥一批次即将收官★★ღ★，计划将在9月★★ღ★、10月推售1栋188套和2栋192套★★ღ★，合计380套房源★★ღ★，户型为80-107㎡三至四房★★ღ★。

　　其中★★ღ★，80㎡户型延续消费者青睐的3房2厅2卫的创新型户型设计★★ღ★，将空间细节雕刻到极致★★ღ★，兼容大客厅空间视觉与三房超高清视频★★ღ★。★★ღ★、双飘窗等设计★★ღ★，实现居住舒适度★★ღ★、实用功能等多维度品质提升★★ღ★。

　　这次★★ღ★，中建观玥在产品力上再度进化★★ღ★，推出89㎡新品横厅三房户型★★ღ★，采用使用率超100%新规户型★★ღ★，保留宽绰卧室空间基础上★★ღ★，做到大户型才配置的6.2米的大阳台★★ღ★，基于舒适性★★ღ★、实用率★★ღ★，再为用户带来更加宽阔的视野享受★★ღ★。

　　89㎡竖厅3房2厅2卫户型采用U型厨房设计★★ღ★，主卧飘窗套间★★ღ★、次卧连接景观阳台★★ღ★，让视野延伸至户外的绿意园林景观★★ღ★，在动静结合的空间设计中★★ღ★，享受悠然的居家生活★★ღ★。

　　107㎡户型为4房2厅2卫的南北通透格局★★ღ★，采用LDKB一体化设计★★ღ★，入户即视8.5米纵深客厅★★ღ★，6.4米景观阳台连接客厅★★ღ★、书房★★ღ★，主★★ღ★、次卧为飘窗套间★★ღ★，坐拥阳光英超-切尔西2-1绝杀曼城★★ღ★、清风与互动无距的家庭生活小金库官网★★ღ★，★★ღ★。

　　当前深圳新房普遍使用率在80%左右★★ღ★，中建观玥新户型的进化★★ღ★，已能窥见其精进的产品力★★ღ★。但这只是中建观玥能够成为“日光神盘”的因素之一★★ღ★。

　　中建观玥★★ღ★，作为中建八局全资子公司中建东孚进入深圳的首个项目★★ღ★，天生自带雄厚的“品牌力”★★ღ★。这是其能够热销的第二推动力★★ღ★。

　　中建东孚背靠控股股东中国建筑稳健的资金运营和专业的建设能力★★ღ★，自2023年获取项目之后全力投入到中建观玥中★★ღ★，旨在用“代表作”心态建造美好人居★★ღ★，为光明区经济腾飞和产业发展“添砖加瓦”★★ღ★。

　　中建观玥落址便坐拥“半个凤凰城”的优质配套资源★★ღ★，处在临近“三地铁★★ღ★、三高速”位置★★ღ★、可通达深圳繁华区★★ღ★，周边汇聚蓝鲸世界★★ღ★、万达广场★★ღ★、规划中约66万㎡高铁商圈等光明成熟商圈★★ღ★。

　　同时★★ღ★，中建观玥举步即达的虹桥公园★★ღ★、新城公园★★ღ★、明心园等“鲜氧”公园★★ღ★，以及坐拥深实光明科林学校（在建中）★★ღ★、深圳中医院（光明院区）等★★ღ★，同时享受健康dcbox小金库官网★★ღ★、成长双重优质资源★★ღ★。其中★★ღ★，深实光明科林学校由光明区政府★★ღ★、深圳实验教育集团共同打造★★ღ★，落址于此★★ღ★，已在今年9月正式开学小金库钱包(中国)官方网站★★ღ★。★★ღ★。

　　归家之途★★ღ★，中建观玥由外入内的匠心打造了一条沉浸式的园林幽径★★ღ★，从绿意盎然的开放景观前场★★ღ★、大面宽归家门堂★★ღ★、园林中心森林会客花园★★ღ★、风雨连廊和入户大堂★★ღ★，业主在踏入大门那刻起英超-切尔西2-1绝杀曼城★★ღ★，即融入宁静的自然园林之中★★ღ★，五步之境完成从在外奋力拼搏到享受家庭温馨的转变★★ღ★。

　　中建观玥打造为雅致人文社区★★ღ★，恰好契合了光明区凤凰城高知★★ღ★、青创群体的偏好★★ღ★，成为他们进驻“中国新硅谷”的置业首选★★ღ★。据项目方透露★★ღ★，目前业主超过70%为20至40岁中青年客群★★ღ★，家庭结构以三口之家为主★★ღ★、其次是单身客群★★ღ★，合计占比超过60%★★ღ★。

　　如今★★ღ★，中建观玥加推1★★ღ★、2栋优质房源★★ღ★。源媒汇从深圳凤凰城片区房产中介处了解到★★ღ★，项目加推吹风价预计在4.2万-4.5万元/㎡★★ღ★。以此价格参考周边次新房小区润晖府二手房成交价在4.6万元/㎡左右★★ღ★，无论产品创新设计★★ღ★、品牌加持力和配套稀缺性★★ღ★，中建观玥都具备可观的性价比★★ღ★。

　　随着项目加推开盘dcbox小金库官网dcbox小金库官网★★ღ★，大概率再度成为“日光神盘”★★ღ★。这张进驻“中国新硅谷”的门票★★ღ★，留给市场选择的机会并不多★★ღ★，不然只能再等中建东孚的“续作”★★ღ★。